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Certificados de Ocupación

Qué es el Certificado de Ocupación

El objetivo del Certificado de Ocupación es autorizar la puesta en uso de los edificios, previa comprobación de que han sido ejecutados de conformidad a las condiciones de la licencia que autorice la obra. Este es un requisito previo y necesario para la ocupación legal del edificio y para la contratación del suministro de agua, energía eléctrica, gas, telecomunicaciones y otros servicios. Los Certificados de Ocupación pueden ser de dos tipos:

  • De primera ocupación: estarán sujetos a licencia de ocupación la primera utilización de las edificaciones resultantes de la obra de nueva planta, y cualesquiera otras unidades edificatorias y locales resultantes de obras de reforma parcial o general, consolidación o restauración, en la que haya habido alteración del uso al que se destinan o modificaciones en la intensidad de dichos usos, tales como el incremento del número de viviendas en los edificios, transformación en viviendas de locales comerciales u otros actos similares.
  • De segunda ocupación: este procedimiento tiene por objeto autorizar la puesta en uso de los edificios, cuando se trata de nueva utilización de los mismos o locales que hayan sido objeto de sustitución o reforma de los usos preexistentes, o locales resultantes de obras que hayan producido cambios en su configuración, en los usos a que se destinan o en la intensidad de tales usos, previa comprobación de que se encuentran debidamente aptos para su uso específico.

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